Faire réaliser votre projet de gros œuvre à Tours
Un projet de gros œuvre à Tours ? Décrivez-le une seule fois : vous pouvez recevoir des offres d'artisans assurés en décennale adaptées à votre besoin, sans aucune obligation de votre part.
Tours est la commune la plus peuplée du département « Indre-et-Loire » avec 139 259 habitants, soit environ 22 % de sa population.
Votre projet de gros œuvre à Tours : ce que disent les chiffres locaux
Premier constat, seulement 18 % des logements à Tours sont des maisons (France : 55 %) : en immeuble, percer ou reprendre un mur touche la structure commune et suppose l'accord de la copropriété, souvent après l'avis d'un ingénieur ou d'un bureau d'études.
Autre repère, les grands logements (5 pièces ou plus) sont rares à Tours (17 % du parc, contre 36 % en France) : dans des logements compacts, l'extension ou la surélévation répond souvent à un besoin de place.
Les locataires sont plus nombreux que la moyenne à Tours (seulement 32 % de propriétaires occupants, contre 57 % en France) : les travaux de structure y dépendent souvent d'un bailleur ou d'une copropriété, ce qui allonge les délais de décision.
Le recensement dénombre environ 92 000 logements à Tours, dont 10 000 logements vacants, 3 700 résidences secondaires et 78 000 résidences principales.
On compte environ 35 000 résidences principales construites avant 1971 sur les 78 000 que recense la commune : c'est dans ce parc ancien que se concentrent les reprises de murs, de planchers et de fondations.
Pour situer Tours dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 42 % à Joué-lès-Tours et 45 % à Saint-Cyr-sur-Loire, contre 18 % ici, une valeur inférieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de grands logements (5 pièces ou plus) est de 31 % à Joué-lès-Tours et de 38 % à Saint-Cyr-sur-Loire ; Tours compte 17 %, une part inférieure à celle de ces deux communes.
Dans une grande ville, l'organisation du chantier (accès, stationnement, copropriété, horaires, secteurs protégés) pèse sur le calendrier et le budget : demandez à l'entreprise comment elle compte la gérer.
| Tours comparé au département et à la France | Tours | Indre-et-Loire | France |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1971 | 45 % | 39 % | 40 % |
| Maisons (part des logements) | 18 % | 62 % | 55 % |
| Propriétaires occupants | 32 % | 59 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 17 % | 39 % | 36 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11 % | 8 % | 8 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Maçonnerie » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de gros œuvre ?
Un même projet peut se chiffrer très différemment d'une entreprise à l'autre. Consultez des repères de prix courants pour un projet de gros œuvre avant de demander vos devis à Tours.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
La demande de devis est-elle gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans engagement : vous comparez les offres reçues et choisissez, ou non, de donner suite.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, sous conditions : calcul préalable, pose d'un linteau ou d'une poutre adaptés, étaiement pendant les travaux et accord de la copropriété le cas échéant.