Pluie, vent, gel, soleil : le toit encaisse tout, en continu. Détecter tôt les signes de fatigue permet bien des fois d'opter pour une réparation ciblée plutôt qu'une réfection complète.
Les symptômes à surveiller
- tuiles ou ardoises cassées, déplacées ou absentes ;
- auréoles d'humidité aux plafonds ou sur les murs sous le toit ;
- mousses et lichens abondants qui retiennent l'eau ;
- faîtage, solins ou noues dégradés, bien des fois à l'origine des fuites ;
- toit qui s'affaisse, indice possible d'une charpente fragilisée.
Réparation ou rénovation ?
Quelques éléments isolés à changer, un démoussage, un solin à reprendre : la réparation suffit si l'ensemble reste sain. Quand la couverture est âgée, que les fuites se répètent ou que la charpente est touchée, la rénovation complète durera plus longtemps.
Profiter du chantier
Refaire une couverture est l'occasion d'améliorer l'isolation, de vérifier la charpente, de reprendre gouttières et écran de sous-toiture. On évite dès lors de monter deux fois un échafaudage.
Ce que le devis doit contenir
- un diagnostic illustré de photos de l'état initial ;
- le matériau, la surface et le traitement des points singuliers (cheminées, fenêtres de toit) ;
- la décennale couvrant la couverture (contrôler l'assurance décennale) ;
- l'évacuation des anciens matériaux, avec vigilance sur l'amiante des anciennes plaques ondulées.
Modifier l'aspect du toit peut exiger une déclaration préalable (déclaration préalable ou permis). Pour comparer, voyez nos pages toiture et couverture.
